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Konzept Gebäudemanagement.
Wir verstehen das Gebäudemanagement als reines, echtes Management, ohne jegliche eigene Dienstleistungen.
Damit sind wir in der Lage, die Interessen der Eigentümer ohne Konflikte zum eigenen Betrieb zu wahren und auch zu vertreten.
Bedarfsermittlung:
- Wir analysieren kostengünstig den Bedarf an IFM u TFM Leistungen weil wir die interessierten Anbieter in die Bedarfsfindung einbinden.
Evaluation:
- Wir suchen und finden die Anbieter, deren KnowHow, Kompetenz und Zuverlässigkeit sowohl den Ansprüchen der Liegenschaft,
als auch den Marktpreisen am ehesten entspricht.
Führung:
- Wir beaufsichtigen die tätigen IFM und TFM Betriebe auf Einhaltung der vereinbarten Leistungen, wie auch auf Ihr Engagement
zur Optimierungen der Anlagen und Senkung der Betriebskosten.
Leitung:
- Wir leiten aber auch zentrale Dienste wie Empfang, Helpdesk usw. professionell, um Funktion und Image des Hauses hoch zu halten.
Wozu Gebäudemanagement?
Facilitymanagement (FM) wird heute immer mehr in Anspruch genommen.
Aber wer klärt vor der Bestellung des FM den wirklich nötigen Bedarf ab?
Wer definiert Service-Levels als sinnvolle Leistungsbeschreibungen?
Wer kontrolliert nach der Bestellung die Leistungen des FM?
Gebäudeeigentümer und Verwaltung sind dazu in der Regel nicht,
oder nur unzureichend in der Lage, da dies schlicht nicht ihr Fachgebiet ist.
Hier noch eine kleine Legende:
TFM = Technisches Facility Management
= Betrieb, Wartung von zB. Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro usw.
IFM = Infrastrukturelles Facility Management
= Gebäudereinigung, Hauswartung, Interne Dienste usw.
Wie sagte schon Thomas Alpha Edison?
„Erfolg hat nur, wer etwas tut, während er auf den Erfolg wartet!“
Gebäudemanagement
